Недвижимость
Заключение специалистов по уголовному делу не заменяет экспертизу в гражданском процессе
Верховный Суд РФ указал: заключение специалистов, составленное в рамках уголовного дела, не может подтверждать или опровергать обстоятельства нахождения продавца в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Для спора о недействительности сделки с недвижимостью требуется комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная в порядке гражданского судопроизводства.
Первоисточник vsrf.ruКоротко
Суть позиции Верховного Суда
Заключение из уголовного дела не заменяет экспертизу по гражданскому спору
Жительница Волгограда приобрела квартиру по договору купли-продажи. Бывшая собственница не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета. Покупательница обратилась в суд с иском о выселении Маргариты Доскиной, являющейся инвалидом II группы.
Уполномоченный орган потребовал признать сделку недействительной, указав на совершение мошеннических действий в отношении продавца. Три инстанции поддержали покупательницу, сославшись на результаты психолого-психиатрической экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела. Согласно этой экспертизе, Доскина понимала характер и значение совершаемых в отношении нее противоправных действий в момент продажи имущества.
Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих инстанций. Суд разъяснил: при разрешении данной категории споров значение имеют только результаты комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, назначаемой в порядке гражданского судопроизводства.
Нормы, на которых держится позиция
-
Статья 177
ГК РФ
Сделка может быть признана недействительной, если гражданин в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
-
Часть 1 статьи 79
ГПК РФ
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу.
-
Часть 3 статьи 86
ГПК РФ
Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.
-
Статья 87
ГПК РФ
Если суд сомневается в правильности или обоснованности заключения, он назначает дополнительную или повторную экспертизу.
Какая экспертиза нужна для оспаривания сделки с недвижимостью
Предмет доказывания в гражданском споре
Основание для признания договора недействительным в подобной ситуации закреплено в статье 177 ГК РФ. Сделка может быть признана недействительной, если гражданин в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Установить такое состояние без специальных познаний суд не может. Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу. В споре о действительности сделки с недвижимостью это комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза.
Заключение эксперта по уголовному делу отвечает на вопросы, которые исследовались в уголовном производстве. Оно не устанавливает способность лица понимать значение своих действий и руководить ими именно при заключении спорного договора купли-продажи.
Что это меняет на практике
Оценка доказательств и пределы преюдиции
Заключение специалистов из уголовного дела может быть приобщено к материалам гражданского дела и оценено судом наряду с другими доказательствами. Но оно не имеет заранее установленной силы и не освобождает суд от назначения экспертизы по правилам гражданского судопроизводства.
Ошибка нижестоящих инстанций состояла в том, что выводы экспертизы по уголовному делу были приняты как достаточное доказательство. Предмет доказывания в гражданском споре иной - состояние продавца в момент заключения конкретного договора.
Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Если суд сомневается в правильности или обоснованности заключения, он назначает дополнительную или повторную экспертизу. Статья 87 ГПК РФ предусматривает такой порядок. Суд не вправе подменять выводы экспертов собственными суждениями по вопросам, требующим специальных познаний в области психиатрии.
Порядок применения нормы
Назначение экспертизы и использование материалов уголовного дела
При рассмотрении спора о признании сделки недействительной по статье 177 ГК РФ суд назначает комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Экспертам ставятся вопросы о наличии или отсутствии психического расстройства у лица в момент совершения сделки, степени его тяжести, степени имеющихся нарушений интеллектуального или волевого уровня.
Без согласия лица на исследование его психического состояния в момент совершения сделки назначение и проведение экспертизы невозможно. Отказ от экспертизы не блокирует процесс. Согласно части 3 статьи 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Материалы уголовного дела могут использоваться как письменные доказательства: медицинские документы и показания свидетелей. Однако они не заменяют экспертизу, назначенную в гражданском процессе.
Частые вопросы
Заключение из уголовного дела приобщается как письменное доказательство, но предмет доказывания в гражданском споре иной - состояние продавца в момент заключения конкретного договора. Этот вопрос решает только экспертиза по правилам ГПК РФ.
Суд назначает комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Эксперты исследуют наличие или отсутствие психического расстройства у лица в момент совершения сделки, степень его тяжести, степень нарушений интеллектуального или волевого уровня.
Покупатель вправе обратиться в суд с иском о выселении бывшего собственника и снятии его с регистрационного учета. Если одновременно заявлено требование о признании сделки недействительной, суд оценивает его по правилам статьи 177 ГК РФ.
Нужна комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная в порядке гражданского судопроизводства. Заключение специалистов, составленное в рамках уголовного дела, не подтверждает и не опровергает способность продавца понимать значение своих действий при заключении договора.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией: норма применяется с учётом обстоятельств конкретного дела.
Похожая ситуация?
Опишите обстоятельства в Telegram - отвечаю в течение рабочего дня и сразу оцениваю перспективы дела. Первая консультация бесплатна.