Законопроект № 1342700-8: доля должника в квартире за долг по алиментам

Что изменилось

Исключение из исполнительского иммунитета единственного жилья

Сейчас единственное жильё должника защищено исполнительским иммунитетом независимо от суммы долга. Это правило закреплено в статье 446 ГПК РФ: на такое помещение нельзя обратить взыскание по исполнительным документам.

Законопроект № 1342700-8 предлагает исключение. Если у должника есть доля в жилом помещении и по ней взыскивается задолженность по алиментам на несовершеннолетних детей, иммунитет на эту долю действовать не будет.

Изменения вносятся в статьи 79 и 102 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Проект также затрагивает статью 104 Семейного кодекса РФ и статью 115 Семейного кодекса РФ: доля должника сможет переходить в собственность ребёнка при злостном уклонении от уплаты алиментов, в том числе по решению суда.

С какой даты

Срок вступления в силу

Законопроект внесён 18 сентября 2026 года и пока не принят. Действующее право он не меняет.

Если проект примут, поправки вступят в силу через 180 дней после официального опубликования. Точную дату можно будет определить только после принятия и публикации закона.

Кого касается

Категории должников и взыскателей

Норма рассчитана на ситуации, когда родитель-должник владеет долей в жилом помещении и не платит алименты на несовершеннолетнего ребёнка. Речь идёт о передаче доли самому ребёнку, а не второму родителю.

По данным ФССП России, которые приводятся в пояснительной записке к проекту, ежегодно на исполнении находится свыше 750 000-800 000 производств о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей. Совокупный долг по стране превышает 250 000 000 000 рублей.

Что это меняет на практике

Четыре условия снятия иммунитета

Снять иммунитет с доли можно только при одновременном соблюдении четырёх условий.

Первое: в жилье законно постоянно проживает ребёнок, в пользу которого взыскиваются алименты, либо родитель, с которым он живёт.

Второе: должник фактически не проживает в этом жилье непрерывно больше года. Третье: должник больше шести месяцев не платит за содержание жилья и коммунальные услуги.

Четвёртое условие: размер долга по алиментам соразмерен рыночной стоимости доли должника.

На практике это означает, что одного факта задолженности недостаточно. Если должник продолжает жить в квартире или исправно оплачивает коммунальные услуги, обратить взыскание на его долю не получится.

Стоимость доли определяется по отчёту об оценке. Если она выше суммы долга, разницу зачтут в счёт будущих алиментов. Если ниже, остаток долга продолжат взыскивать обычным способом.

Подвох для должника в том, что утрата доли не всегда прекращает обязательство. При несоразмерности стоимости доли и суммы долга оставшаяся задолженность сохраняется.

Порядок применения

Судебный порядок обращения взыскания на долю

Взыскание на долю обращается через суд. Заявление подаёт судебный пристав или орган опеки.

Самостоятельно пристав не вправе забрать или переоформить долю. Процедура предполагает судебное решение, в рамках которого проверяются все четыре условия.

После решения суда доля переходит в собственность ребёнка. Если стоимость доли превышает долг, разница засчитывается в счёт будущих алиментных платежей. Если стоимость ниже, остаток задолженности взыскивается в общем порядке.

Для должника последствие пропуска платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам в течение более шести месяцев становится дополнительным основанием для утраты доли. Для родителя, с которым проживает ребёнок, ключевое значение приобретает законность и постоянство проживания в спорном помещении.