Недвижимость: новости и судебная практика — страница 3

14 сентября 20261 разбор

Недвижимость

Когда единственное жилье должника могут продать за долги

Единственное жилье могут продать за долги, если оно существенно превышает разумную потребность семьи. Суд оценивает площадь, состав семьи и экономический эффект продажи. Читать разбор 14.09.26

13 сентября 20261 разбор

Недвижимость

Оспаривание договора купли-продажи квартиры при психическом расстройстве продавца

Верховный Суд отменил признание сделки недействительной: экспертиза из уголовного дела не подтверждает волю продавца на отчуждение квартиры. Разбор позиции. Читать разбор 13.09.26

12 сентября 20261 разбор

Недвижимость

Как в ЕГРН внесут год постройки и материал стен без технического плана

Законопроект № 1336436-8 разрешает вносить в ЕГРН год постройки и материал стен без технического плана: по заявлению собственника или по инициативе органа регистрации прав. Читать разбор 12.09.26

10 сентября 20262 разбора

Недвижимость

Запрет строительства в зонах затопления и подтопления с 4 августа 2026 года

С 4 августа 2026 года в границах зон затопления и подтопления запрещено строительство любых объектов капитального строительства, включая жилые дома. Исключение - только сооружения инженерной защиты. Читать разбор 10.09.26 Недвижимость

Понижение очередности требований города Москвы в реестре кредиторов застройщика: позиция Верховного Суда

Верховный Суд разъяснил: требования города Москвы, полученные по уступке от дольщиков после предоставления компенсационного жилья, удовлетворяются в третьей очереди реестра кредиторов застройщика. Читать разбор 10.09.26

4 сентября 20262 разбора

Недвижимость

Определение Верховного Суда 16-КГ26-17-К4: арендная плата при незаконном отказе в аренде

Верховный Суд разъяснил: если орган власти незаконно отказал в аренде участка под домом, арендная плата по прежнему договору за период спора не взыскивается. Читать разбор 04.09.26 Недвижимость

Верховный суд защитил собственников квартиры от взыскания по поддельному договору займа

Верховный суд подтвердил: если подпись в договоре займа подделана, обязательств нет и взыскание на квартиру по такому договору обращено быть не может. Читать разбор 04.09.26

3 сентября 20262 разбора

Недвижимость

Постановление КС 26-П: срок владения квартирой при изъятии жилья

Конституционный суд в постановлении от 22 апреля 2026 № 26-П разрешил суммировать сроки владения прежним и новым жильем при продаже квартиры, полученной взамен изъятой для госнужд. Читать разбор 03.09.26 Недвижимость

Росреестр предложил упростить образование земельных участков в границах КРТ

Законопроект Росреестра разрешает образовывать земельные участки в границах комплексного развития территории без проекта планировки. Кого коснутся поправки и что изменится на практике. Читать разбор 03.09.26

29 августа 20262 разбора

Недвижимость

Аренда земельного участка для личного подсобного хозяйства: позиция Верховного суда о превышении предельного размера

Верховный суд разъяснил: превышение предельного размера участка ЛПХ само по себе не делает договор аренды недействительным, если земля предоставлена на торгах. Читать разбор 29.08.26 Недвижимость

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью несовершеннолетнего при банкротстве

Верховный суд признал законным отказ Росреестра регистрировать договор с долей несовершеннолетнего, заключенный на торгах по банкротству без нотариуса. Читать разбор 29.08.26

28 августа 20261 разбор

Недвижимость

Получение квартиры при банкротстве ЖСК без доказательств оплаты паевого взноса невозможно

Верховный суд: требование о передаче квартиры при банкротстве ЖСК не включается в реестр без подтверждения оплаты паевого взноса. Проживание в квартире не заменяет платёжные документы. Читать разбор 28.08.26